Etape 1 : Définir sa stratégie
Quels sont vos besoins immédiats, à moyen et long terme ? Quels sont les besoins de vos salariés ?
Etape 2 : Anticiper les besoins techniques et les surfaces
Bien connaitre ses besoins, selon : le type de technologie utilisée, la réglementation à respecter (ICPE, Code du Travail, ERP, …). Également : la hauteur sous plafond, résistance au sol, puissance électrique, le type d’accès camion (quai/plain-pied?), le chauffage et la climatisation.
Etape 3 : Rédiger son cahier des charges
Définir les caractéristiques techniques, la surface par usage (activités, entrepôts, bureaux, show-room, aires de manœuvre, aires extérieures, parking VL-PL), les dates d’échéances, le budget, le secteur.
Etape 4 : Le foncier
Un foncier vacant vous permettra non seulement d’avoir un espace de stationnement suffisant pour vos poids-lourds mais également d’anticiper votre développement et vous agrandir au besoin.
Etape 5 : L’implantation géographique
Point crucial dans votre choix, il vous faudra prendre en compte : votre zone de chalandise, vos fournisseurs et vos salariés. Ensuite réaliser une étude des disponibilités et des coûts locatifs.
