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BUREAUX VANDOEUVRE LES NANCY – 54.0390

- Location

Lieux : VANDOEUVRE LES NANCY
Surface : 577 m² divisibles à partir de 80 m²
Prix Location : 115 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : 2T2026

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Descriptions

Bureaux sur le Technopôle Nancy-Brabois
Sur le Technopôle Henri POINCARE qui accueille autour du CHRU, des laboratoires et instituts de recherche de renommée mondiale, des centres de transfert de technologie, des centres de formation, un parc d'activités avec des entreprises à potentiel de croissance et des équipements de pointe comme le Biopôle,
En quelques chiffres :
20.000 usagers, 7.000 étudiants, 243 établissements, 206 secteurs d'activité,16.000 salariés.
Dans un immeuble dont les parties communes viennent d'être refaites, au 1er étage, reste 577 m² de bureaux à louer divisibles, dont un lot vient d'être entièrement rénové, et un lot en parfait état, aménagé et partiellement cloisonné.

Caractéristiques

Chauffage réversible
Climatisation
Double vitrage
Façade mur rideau
Faux plafond
Luminaires faux plafond
Moquette
Parking Extérieur
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Localisation & transport

Accès direct par autoroute A 33
A 15 mn de Nancy - Gare TGV
Accès par Tram' et taxibus
Transports en commun à proximité
Bus Stan - Lignes 10 - 16 et 51
Ligne Brabois Express - Accès depuis la gare en 30 min du lundi au vendredi toutes les 15 minutes:
le matin entre 6h30 et 9h30 et l'après-midi entre 16h15 et 19h15.

Surfaces

Surfaces locatives, parties communes comprises Au 1er étage 577,76 m² divisibles : * 348.37 m² surface QPPC (321.14m² de surface utile), remis à neuf, en open space * 229,37 m² surface QPPC (211.44 m² de surface utile),

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Détails tarifs

Les charges comprennent:
- Vérifications périodiques règlementaires
- Entretien des parties communes
- Assurance PNO
- Eau et électricité des communs
- Frais de gestion technique annuels

Les charges liées à l'ASL (voiries et stationnements, ainsi que les encarts pour les bennes à ordures, honoraires du syndic)

Frais de rédaction d'actes à prévoir: 600 Euros HT

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE C — 144 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE A — 4 kgeqCO2/m²/an