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BUREAUX NANCY – 54.2987

- Location

Lieux : NANCY
Surface : 264.08 m² divisibles à partir de 66.86 m²
Prix Location : 120 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate

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Descriptions

Bureaux à proximité immédiate des Rives de Meurthe Nancy
Dans un Immeuble indépendant, sur un site clos, à proximité immédiate du quartier Les Rives de Meurthe à Nancy, en pleine mutation avec de nouvelles entreprises et de nouveaux immeubles de bureaux en cours de construction et à proximité du quartier Marcel Brot :
- une surface développée de 264m² environ (QPCI) divisible en 2 lots, comprenant 1 lot au rdc d'une surface locative de 67 m² environ, et un second lot au 1er étage 198 m² environ, offrant des bureaux aménagés très lumineux, ainsi que 18 emplacements de parking privatifs.
L'ensemble de l'immeuble a été rénové en 2018.
L'immeuble est équipé d'un monte personnes pour l'accessibilité PMR pour la surface au 1er étage et les locaux en rdc sont de plain-pied.

Caractéristiques

2 entrées palières
Cloisons amovibles
Double vitrage
Faux plafond
Installation électrique existante
Interphone
Luminaires faux plafond
Peinture toile de verre
Placard(s)
Salle de réunion
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Stores

Localisation & transport

A 7 min de la Place Stanislas
A 3 min de l'A330 et à 10 min de l'A31
A 10 min de la gare TGV par le Tram'
Ligne n° 1 du Tram' à proximité
Hôtellerie et restauration à proximité
Ligne de bus : 33-3-11-21
Proche du cinéma Kinépolis

Surfaces

Batiment - Lot	Etage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
1003	RDC	66,86	8.023,2 Euros HT	2.273,24 Euros HT	Immédiate
1104	R+1	197,22	23.666,4 Euros HT	6.705,48 Euros HT	Immédiate

Détails tarifs

Les charges comprennent notamment (prév 2022) : assurance PNO, vérification périodiques (sécurité incendie, ascenseur, électricité) ,entretien toiture, entretien divers, espaces verts, maintenance climatisation, entretien des communs + consommables, eau, électricité, frais de gestion technique.

Frais de rédaction des actes en sus, à la charge du Preneur : 600Euros

-Loyer : 120 Euros HT/m²/an
-Provisions pour charges : 30 EurosHT/m²/an
-Taxe foncière : 13.06 Euros HT/m²/an
-Frais de gestion technique : 6 Euros HT/m²/an
-Assurance PNO : 1,50 Euros HT/m²/an.
-Frais de rédaction d'acte : 600 Euros HT.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE D — 216 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE B — 6 kgeqCO2/m²/an