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BUREAUX NANCY – 54.2719

- Location

Lieux : NANCY
Surface : 2193 m² divisibles à partir de 110 m²
Prix Location : 170 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate

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Descriptions

Bureaux Nancy Centre GARE
En plein coeur de Nancy dans un bel immeuble de caractère à usage de bureau et de commerces, à deux pas de la Gare TGV, du pôle Transports et du Palais des Congrès de Nancy, une surface divisible de 2193 m² qui est en cours de rénovation et sera climatisée par le Bailleur.
L'immeuble bénéficie de plusieurs entrées et plusieurs escaliers, des ascenseurs PMR, permettant un classement possible ERP.
L'immeuble est idéalement placé, au coeur de Nancy dans une rue commerçante fréquentée de Nancy, sur l'axe de la ligne 1 de Tram et à quelques mètres du parking Charles III.
Parkings publics à proximité immédiate : Charles III, Dom Calmet, Vaudémont, Saint Dizier, Joffre Saint-Thiébaut.

Caractéristiques

2 entrées palières
Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Climatisation
Double vitrage
Immeuble indépendant
Issue de secours
Luminaires faux plafond
Moquette
Open Space
Ventilation simple flux

Localisation & transport

Au carrefour des grands axes du Centre-Gare
Parkings publics au pied de l'immeuble
Taxis, Tram' Ligne 1 et bus au pied de l'immeuble
Commerces et restauration à proximité immédiate

Surfaces

Etage	Surface	Loyer annuel HT et HC	Provisions de charges locatives annuelles HT	Disponibilité
1ER ETAGE ST JEAN	121m²	16.490,00Euros	3.395,00 Euros	A convenir
1ER ETAGE RAUGRAFF	121m²	18.700,00Euros	3.850,00 Euros	A convenir
4EME ETAGE	992m²	158.950,00Euros	32.725,00 Euros	A convenir
5EME ETAGE	873m²	137.360,00Euros	28.280,00 Euros	A convenir
SOUS-SOL/RESERVE 1	63m²
SOUS-SOL/RESERVE 2	90m²
SOUS-SOL/RESERVE 3	91m²

Détails tarifs

Contrat multitechnique/facility management dont l'entretien/maintenance des groupes froids, des ascenseurs et de la plomberie (détection et protection incendie, courant fort etc, assurance immeuble (MRI PNO).
Loyer des sous sols : en cours d'étude.

Diagnostic énergétique

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation