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BUREAUX MAXEVILLE – 54.2804

- Vente

Lieux : MAXEVILLE
Surface : 2784 m² divisibles à partir de 464 m²
Prix : Nous consulter
. Les locaux seront divisibles par plateau entier ou en 2 lots Océanis 3A et Océanis 3B ou en 1 seul lot totalisant les bâtiments A et B.
. Impôt foncier: 12Euros HT/m²/an
. Le prix de vente a été calculé en fonction des surfaces brutes et non Carrez.
. Régime fiscal : D.E
. Honoraires : 5 % H.T. du prix de vente H.D. à la charge de l'acquéreur, en sus du prix de vente.
Dispo : Immédiat

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Descriptions

Bureaux écologiques à NANCY OUEST
Le village OCEANIS est composé de 4 bâtiments écologiques offrant près de 3.000 m² chacun.
Chaque immeuble utilise un principe de construction en structure bois massif, et offre des plateaux indépendants et divisibles.
Grande souplesse de division, facilité d'aménagement, excellent niveau de prestations, et maîtrise des charges.
Océanis 3 offre des performances identiques et un excellent confort thermique avec une climatisation réversible permettant une gestion optimisée du confort intérieur.
L'ensemble des immeubles hébergent 26 entreprises pour environ 500 emplois.

Caractéristiques

Ascenseur
Carrelages
Chauffage réversible
Double vitrage
Eclairage
Moquette
Open Space
Peinture
Pompe à chaleur

Localisation & transport

Accès direct par l'A31; Au carrefour de l'A31 et de l'A33 - Accès direct par RD 400 et rocade Ouest
Ligne de bus n°13 - CUENOT - (arrêt rond-point Aubade) ET Tempo 2
Commerces et restauration à proximité. A 25 mn Gare TGV interconnection et aéroport régional.A 15 mn de la Gare TGV de Nancy

Surfaces

OCEANIS 3A 0-1-2: 1392 m² divisibles, OCEANIS 3B 0-1-2: 1392 m² dont 1126 m² libres d'occupation et 266 m² loués.

Batiment - Lot	Etage	Surface brute	Prix vente m2	Parkings	Disponibilité
OCEANIS 3A	RDC	464 m²	1950Euros HD / m²	9 places	1T2025
OCEANIS 3A	R+1	464 m²	1950Euros HD / m²	9 places	1T2025
OCEANIS 3A	R+2	464 m²	1950Euros HD / m²	9 places	1T2025
OCEANIS 3A TOTAL	RDC/R+1/R+2	1392 m²	1900Euros HD / m²	27 places	1T2025
OCEANIS 3B	RDC	198 m²: 2 lots de 139 et 59m²	1950Euros HD / m²	6 places	Immédiat
OCEANIS 3B	R+1	464 m²	1950Euros HD / m²	9 places	Immédiat
OCEANIS 3B	RDC	266 m²			Loués
OCEANIS 3B	R+2	464 m²	1950Euros HD / m²	9 places	1T2025
OCEANIS 3B TOTAL	RDC/R+1/R+2	1126 m²	1900Euros HD / m²	24 places	1T2025
OCEANIS 3A + 3B		2518 m²	1850Euros HD / m²	51 places	1T2025

Détails tarifs

En cas de vente par plateau : 1950 Euros HD/m² soit 905 000Euros HD, parkings en sus,
En cas de vente en 2 lots (bâtiment A ou bâtiment B) : 1900Euros HD/m² soit 2 645 000Euros HD, parkings en sus,
En cas de vente en 1 seul lot : 1850Euros HD/m² soit 5 150 000Euros, HD parkings en sus,

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE B — 85 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE A — 3 kgeqCO2/m²/an