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BUREAUX LUDRES – 54.0324

- Location

Lieux : LUDRES
Surface : 147.76 m² divisibles à partir de 12.46 m²
Prix Location : 85 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate

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Descriptions

Bureaux à LUDRES - Dynapôle
Dans un immeuble à usage de bureaux, au 1er étage, une surface totale de 147 m² environ pouvant être louée par lot dès 13 m² environ.
Rafraîchissement des peintures réalisé récemment par le bailleur.
Large parking gratuit et en foisonnement au pied de l'immeuble.
Accès faciles par voies routières et autoroutières à proximité immédiate. Transports en commun desservant la zone. Hôtellerie et restauration à proximité.

Caractéristiques

Bureaux cloisonnés
Carrelages
Collectif au fioul
Double vitrage
Eclairage
Faux plafond
Immeuble indépendant
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Parking Extérieur
Peinture
Placard(s)
Sanitaires communs
Stores

Localisation & transport

A 15 mn de Nancy Gare
A 5 mn du Technopôle de Nancy-Brabois
Accès direct par A330, A 33 et RN 57
Transports en commun, commerces, restauration et hôtellerie à proximité immédiate

Surfaces

Au 1er étage : - Lot B : 70,03 m² environ divisible - Lot F : 16,94 m² environ - Lot G : 16,94 m² environ

Etage	Lot	Surface en m²	Loyer annuel HT et HC	Provision annuelle de charges locatives HT	Disponibilité
R+1	B	70.03 m²	5.952,55 Euros	1.190,51 Euros	immédiate
R+1	F	16.94 m²	1.439,90 Euros	287,98 Euros	Immédiate
R+1	G	16.94 m²	1.439,90 Euros	287,98 Euros	Immédiate

Détails tarifs

Loyer :
85Euros HT/HC/m² pour l'étage
100,00 Euros HT/HC/ pour le RDC
Charges : 20 % HT du loyer annuel HT,
Les provisions de charges locatives comprennent :
- le chauffage,
- l'électricité,
- la taxe foncière,
- la taxe d'ordures ménagères,
- l'entretien des parties communes et des espaces verts,
-l'assurance bailleur.

Diagnostic énergétique

DPE :

CLASSE C — 113 kWhep/m²/an

GES :

CLASSE C — 26 kgeqCO2/m²/an