La location d’un entrepôt est une étape clé pour toute entreprise ayant besoin d’un espace de stockage ou de logistique. Nancy, en tant que pôle économique du Grand Est, offre de nombreuses opportunités aux professionnels souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et accessible. Quels critères prendre en compte avant de louer un entrepôt ? Quels sont les meilleurs emplacements ? Suivez notre guide pour faire le bon choix.
Pourquoi louer un entrepôt à Nancy ?
Nancy bénéficie d’une situation stratégique au cœur de l’Europe, avec des infrastructures de transport développées et un tissu économique varié. Louer un entrepôt dans cette ville permet de profiter d’un cadre idéal pour les entreprises de logistique, de commerce ou d’industrie.
Un accès privilégié aux grands axes de transport
La ville est bien desservie par :
- L’autoroute A31, reliant Luxembourg, Metz et Dijon.
- Le réseau ferroviaire avec la gare de triage de Champigneulles.
- La proximité de l’aéroport de Metz-Nancy-Lorraine.
Ces infrastructures facilitent l’acheminement des marchandises et optimisent la logistique des entreprises.
Une offre immobilière variée et adaptée à tous les besoins
Nancy dispose d’une gamme d’entrepôts en location qui répond à différents besoins :
- Entrepôts de stockage : parfaits pour les commerces et e-commerçants nécessitant une gestion efficace de leurs stocks.
- Entrepôts logistiques : adaptés aux entreprises ayant un fort volume de transit de marchandises.
- Locaux mixtes (stockage et bureaux) : une solution flexible pour les entreprises ayant aussi des besoins administratifs.
Les critères essentiels pour choisir un entrepôt
Louer un entrepôt ne se limite pas à sa surface. Plusieurs critères doivent être étudiés pour garantir un choix optimal.
1. L’emplacement : un facteur clé pour l’efficacité logistique
L’accessibilité et la proximité des infrastructures influencent directement la rentabilité de votre activité. Voici les principales zones où louer un entrepôt à Nancy :
- Porte Verte (Essey-lès-Nancy, Pulnoy, Seichamps) : idéale pour les entreprises recherchant des entrepôts récents, proches des axes routiers.
- Maxéville : zone industrielle prisée, bien connectée aux autoroutes.
- Vandoeuvre-lès-Nancy et Ludres : parfaites pour les entreprises ayant besoin d’un équilibre entre stockage et bureaux.
- Heillecourt : une alternative intéressante pour des entrepôts à des tarifs attractifs.
2. La surface et la configuration des locaux
Un entrepôt doit être dimensionné selon votre activité. Posez-vous les bonnes questions :
✅ Quelle est la capacité de stockage nécessaire ?
✅ Faut-il des quais de chargement/déchargement ?
✅ Les équipements (rayonnages, zones de picking) sont-ils adaptés ?
✅ Avez-vous besoin d’une hauteur sous plafond spécifique ?
Un entrepôt bien conçu optimise les flux logistiques et réduit les coûts d’exploitation.
3. Le coût de location et les charges annexes
Les prix de location varient selon l’emplacement et les équipements. À Nancy, les tarifs moyens sont :
- 40 à 80 €/m²/an pour un entrepôt standard
- 70 à 120 €/m²/an pour un entrepôt logistique
À ces coûts s’ajoutent les charges (énergie, maintenance, taxes), qui doivent être intégrées dans votre budget prévisionnel.
4. Les services et infrastructures complémentaires
Un entrepôt doit répondre aux exigences de votre activité en matière de logistique et de sécurité :
- Sécurité : surveillance vidéo, alarmes, accès sécurisé.
- Accessibilité : proximité des autoroutes, parkings pour poids lourds.
- Normes et conformité : entrepôts aux normes ICPE si nécessaire.
Pourquoi faire appel à CBRE Acte pour votre recherche ?
Trouver le bon entrepôt à louer nécessite une connaissance approfondie du marché immobilier professionnel. CBRE Acte, expert en immobilier d’entreprise en Lorraine, vous accompagne pour :
🔹 Identifier les meilleures opportunités en fonction de vos besoins et de votre budget.
🔹 Négocier les conditions de bail pour sécuriser votre location.
🔹 Faciliter votre installation grâce à notre réseau et notre expertise locale.
Nous vous aidons à trouver l’entrepôt idéal pour optimiser votre logistique et accompagner le développement de votre activité.
Conclusion : un entrepôt adapté pour une logistique optimisée
Louer un entrepôt à Nancy est une décision stratégique pour les entreprises cherchant un espace fonctionnel et bien situé. En tenant compte des critères essentiels (emplacement, surface, budget, équipements), vous maximisez votre efficacité logistique et votre compétitivité.
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