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BUREAUX LAXOU – 54.2775

- Location

Lieux : LAXOU
Surface : 796 m² divisibles à partir de 178 m²
Prix Location : 165 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immédiate

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Descriptions

BUREAUX NEUFS à LAXOU
A Laxou, proche zone commerciale de la Sapinière, immeuble de bureaux neuf dénommé PHENIX 1, situé à l'angle de l'avenue du Rhin et de la rue de la Vologne.
Cet immeuble indépendant adopte une silhouette asymétrique, assez largement vitré, avec de larges balcons en quinconce sur les façades Sud et Est.
Il sera livré fini, aménagé, équipé d'un chauffage réversible, et libre de cloisonnement, répondra aux exigences de la RT 2012 - 30%. Bâtiment ERP3 type W.
Le 1er étage est disponible à la location, divisé en 4 lots de 132,90 m², 178 m², 179,20 m² et 437,90 m² (surfaces locatives).

Caractéristiques

Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Ascenseur
Chauffage réversible
Faux plafond
Hall accueillant
Issue de secours
Plinthes périphériques
Sanitaires communs

Localisation & transport

Entrée Ouest de Nancy.
Au carrefour des autoroutes A31, A33 et A330 et de la RN4
A 7 min de Nancy, centre Gare.
Lignes 2 - 4
Bus Ligne 64 - Corol
Gare SNCF à 3 km
Aéroport Lorraine à 31 min.

Surfaces

R+1 : 796 m² divisibles en 3 lots disponibles de ² 178 m², 179,20 m² et 437,90 m² environ, surfaces locatives.

Etage	Surface m²	Loyer annuel HT et HC	Provisions de charges locatives HT/an	Parkings	Disponibilité
R+1	178 m²	28.480,00 Euros	3.382,00 Euros	8 places	Immédiate
R+1	179,20 m²	28.672,00 Euros	3.404,80 Euros	8 places	Immédiate
R+1	437,90 m²	70.064,00 Euros	8.320,10 Euros	19 places	Immédiate

Détails tarifs

En sus:
parking couvert : 900Euros/place/an/HT/HC
parking extérieur : 600Euros/place/an/HT/HC

Diagnostic énergétique

DPE :

En cours de réalisation

GES :

En cours de réalisation