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BUREAUX LAXOU – 54.0585

- Location

Lieux : LAXOU
Surface : 328 m² divisibles à partir de 90 m²
Prix Location : 100 Euros HTHC / m2 / an
Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT
Dispo : Immediate

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Descriptions

BUREAUX LAXOU SAPINIERE
En façade de la zone commerciale de la Sapinière, à proximité des grandes enseignes (Auchan, Novotel, Stockomani, BasicFit, Pôles automobiles, MacDo, KFC), à 2 pas du pôle d'activités Laxou Champ-le-Boeuf et directement raccordé aux axes autoroutiers, immeuble de bureaux bénéficiant d'un parking privatif couvert et d'un classement ERP (établissement recevant du public).
Les bureaux bénéficient d'une classification ERP type W catégorie 5.
Location d'archives et de parkings possible (en sus du loyer), avec un accès direct via un ascenseur dans les étages.
Cet ensemble immobilier vient d'être entièrement rénové, que ce soit pour ses équipements intérieurs (sol, murs, faux-plafonds, luminaires, isolation, système de chauffage, climatisation réversible, etc) ou ses éléments extérieurs (fenêtres, façade).
Petit plus : Une grande terrasse bien exposée est mise à disposition pour l'ensemble des locataires.

Caractéristiques

Accès personnes à mobilité réduite (PMR)
Ascenseur
Chauff. collectif gaz
Double vitrage
Etablissement recevant du public (ERP)
Faux plafond
Fibre optique
Installation électrique existante
Luminaires faux plafond
Open Space
Peinture
Sanitaires communs
Sanitaires privés
Sol plastique / Linoléum
Terrasse
Vidéophone

Localisation & transport

Accès direct par Rocade Ouest et avenue de la Résistance. Au carrefour A31, A33 et A330
A 8mn Nancy Centre Gare
A la porte de la ZAC de la Sapinière. Restauration et transports en commun à proximité immédiate
Arrêt de bus: Lignes 2 et 4

Surfaces

Au 1er étage : 328 m² environ divisibles accessible aux PMR

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Loyer annuel

Charges annuelles

Parkings

Disponibilité

Détails tarifs

Loyer des parkings :
540 Euros HT-HC/an/emplacement en sus
Les charges comprennent notamment :
- l'entretien de l'ascenseur,
- l'entretien des communs,
- l'entretien des espaces verts,
- les consommations de chauffage collectif gaz,
- les consommations d'eau,
- l'assurance bailleur,
Le chauffage gaz est inclus dans les charges et il est reparti via un compte calorifique individuel.

Diagnostic énergétique

DPE :

Vierge

GES :

En cours de réalisation